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分享经济在房产家装领域能否创造百亿级企业-【新闻】

发布时间:2021-04-05 13:17:24 阅读: 来源:完井缓蚀剂厂家

对于分享经济,相信很多人并不陌生,尤其是在一线城市,分享经济逐渐在各个行业影响着人民的生活和消费方式。出行领域的Uber和滴滴出行、共享闲置平台Airbnb、美国汽车共享领域老牌公司Zipcar、共享办公的Wework等等多个领域已经逐渐应用于方方面面。

如何定义分享经济?每个人都有不同的意见,借用腾讯研究院的定义,分享经济是公众将闲置资源通过社会化平台与他人分享,进而获得收入的经济现象。不难发现,共享经济是通过提高资源的使用率应运而生的新商业模式。

如果仔细分析,除了刚开始提到的几个领域,分享经济已经在不低于10个领域得到深度应用,比如在本地生活领域、旅游、家装、房产、医疗 、二手物品交易、个人技能交易领域。这篇文章主要对房产和家装领域进行深度分析。

根据国家信息中心信息化研究部发布的《中国分享经济发展报告 2016》中提到,2015年中国分享经济市场规模约为 19560 亿元,2015年中国分享经济领域参与提供服务者约为 5000 万,约占劳动人口总数的 5.5%。预计未来五年分享经济年均增长速度在 40%左右,到 2020 市场规模占 GDP 比重将达到 10%以上,未来十年中国分享经济领域有望出现 5-10 家巨无霸平台型企业。

主要分两大部分来分析:(分为房产和家装)

第一大部分:中国的联合办公办公空间估值累死也赶不上美国的WeWork

共享经济在房产领域明显体现在联合办公空间领域,提起联合办公空间,不由会想起Wework在3月10号刚刚宣布的4.3亿美金,估值160亿美金再次引发办公空间行业的一片哗然。Wework成立于2010年2月,目前已经完成6轮融资,拥有65处办公场所,业务已经覆盖美国、欧洲和以色列,目前已经拥有5万名会员。从Wework官网可见,即将开通的城市包括:墨西哥、印度、首尔、中国、悉尼、香港6个国家和地区。通过比较国内外玩家来发现问题:

国外:WeWork、雷格斯(regus)、Hub(英国)……

国内:优客工场、SOHO 3Q、方糖小镇、氪空间、无界空间、纳什空间,3W咖啡、车库咖啡等等......

国内办公空间虽然起步较晚,但是火热程度远远超过国外,原因在于“大众创业、万众创新”的国家政策的大力倡导,有观点指出,一年前,国内各类众创空间数量仅为70余家。而到2015年底,这一数值飙升到了2300多家。创业创新本身没错,但是现在众创空间还在不断增加数量很容易出现供需信息严重失衡,甚至一些“空间太多,创客不够用”的唱衰声音。的确,我们只看到了共享经济在办公空间的创新应用,但是依然无法忽视可观存在的问题。WeWork宣布融资时隔两天之后中国版“WeWork”优客工场获得2亿元A+轮融资,估值高达40亿元;同一天纳什空间宣布获得氪空间战略投资,联合办公空间的玩家趁着WeWork的热度也将自己炒作了一把。

近日有传言称,优客工场将与洪泰创新空间合并。仔细想,这件事情并不奇怪。联合办公空间的盈利模式并不清晰,同质化现象及其严重,现在只能靠工位出租,真正赚钱的还是房地产开发商,国内创客不愿意为对接资源的服务买单,很难抓取到增值服务点,运营商面临盈利困境亟需破解,合并之后实现强强联合,从某种程度上狙击WeWork进入中国。但从估值上来看,160亿美金的估值对于国内联合办公空间而言,可望而不可即。甚至中国所有的联合办公空间加起来的估值也未必能够达到WeWork一家估值,这个现实又残酷的问题不得不面对。

跟联合办公空间相类似的还有一个领域:短租领域。

短租领域被大众经常提到的是短租网站Airbnb,成立于2008年8月,总部位于加利福尼亚州旧金山市,Airbnb是一家短租网站,通过P2P的模式面向全球旅客提供房屋租赁对接服务。目前已经覆盖190多个国家34000多个城市提供服务,目前估值已经高达255亿美金。

Airbnb的模式在很多国家得到很广泛的实践和探索,比如在中国类似于Airbnb的短租模式平台有“途家网”、小猪短租、木鸟短租、住百家、游天下、美租网等等。再资本市场获得了很大支持,比如途家已经完成了D轮3亿美金的融资,小猪短租也完成了C轮6000万美金的融资,木鸟短租也已经完成了B轮数千万元的融资,游天下是隶属于搜房网旗下短租服务平台。从估值层面,途家网目前估值超过10亿美金,跻身于独角兽行业,但是跟估值255亿美金的估值依然相差甚远。再看WeWork估值,国外共享经济平台的估值显然要比国内平台估值高数十倍甚至上百倍。

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