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江苏省江都市龙川城市花园住宅电梯维修记盘楼

发布时间:2019-11-22 15:01:12 阅读: 来源:完井缓蚀剂厂家

江苏省江都市“龙川城市花园”住宅电梯维修记

“我们由衷地感谢江都质监局帮我们解决了上上下下的实际问题。”家住江苏江都市龙川城市花园小区的居民王老师最近发出了这样的感慨。

“我们由衷地感谢江都质监局帮我们解决了上上下下的实际问题。”家住江苏江都市龙川城市花园小区的居民王老师最近发出了这样的感慨。

时间回到2013年8月20日。江都市质监局接到了江都特检所报送的龙川步行街城市花园小区15部住宅电梯检验报告,其结论均为不合格。

从接到这些不合格检验报告开始,龙川步行街城市花园小区的住户们经历了一段“上上下下”的烦恼,而作为监管部门的江都市质监局相关工作人员,在一切为民着想的理念下,在服务过程中也同样经历了一段难忘的经历……

15部电梯不合格

千余市民须“爬楼”

“刘局长,经过我们检验,龙川步行街城市花园小区的15部住宅电梯全部不合格,需要立即进行整改!”江苏省特检院扬州分院江都所副所长汤晓军向江都市质监局局长刘如林汇报。

得知这一情况后,刘如林立即责成分管领导邱大荣带领局特设科、特检所、稽查大队相关人员以及承担该小区电梯维保业务公司的维保人员第一时间赶赴该小区,并指示“查明情况,依法处置,群众安全大于天。”

没想到,一查下来吓一跳,这是邱大荣在当天的感受。该小区共15部住宅电梯,均不同程度存在应急照明灯失效、钢丝绳磨损、曳引轮磨损严重、底坛积水、门机 运行异常、报警电话不通等严重安全隐患。质监部门工作人员当场填写了特种设备现场检查记录,向该小区物业公司开出了特种设备安全监察指令书,责令其立即停 止使用电梯,进行维修整改,经检验机构验收合格后方可投入使用。

据了解,这15部电梯涉及到207户的近千位居民的出行。电梯被停用,居民们上上下下只能爬楼梯。家住该小区的朱先生很是感慨:“我们青壮年还好,特别是 老人和上学的孩子就困难了,最要命的还是我怀孕的妻子,在电梯坏掉的这段时间,她至少有20多天没有下楼了。”

多部门通力协作

全力维护群众利益

15部电梯同时被停,给群众出行带来了极大的麻烦,然而更麻烦的事情还在后面。就在电梯被查出不合格后,在质监部门的催促下,物业公司不得不找来了维修部 门,可到了这时才发现,2005年该小区交付以来,所有的维修基金已经用光了,甚至有的住宅楼的维修基金已经出现了倒挂,想修电梯也没有钱了,如果要用 钱,物业公司又要每家每户额外交上一笔费用。

很多居民为此想不通:电梯使用时间才8年,不应该这么快就出现这么多的故障;即便需要维修,也不能全部停止使用,影响到居民的日常生活;维修费用不应该再向业主筹措。业主与物业公司的矛盾由此迅速激化。

面对这种情况,8月21日上午,江都市质监局、特检所人员会同区房管局物业管理中心负责人,对该小区业主进行住宅电梯安全使用法律法规知识宣传,向情绪激动的群众耐心解释特种设备重大维修工作的程序和要求,最大程度争取业主的理解与支持。

特别是在了解到该小区维修资金相当紧张的实际困难后,江都市质监局多次会同房管局现场办公,与电梯维修单位法人代表共商解决办法。9月,区房管局局长王登 林亲自牵头召开专题会议,就该小区电梯维修解决办法,以及全区老旧住宅电梯的日常监管、使用现状和维修资金筹措等问题进行了探讨,并明确了维修方案。

在该小区电梯维修过程中,江都市质监局严格执行“复检合格一部,放行使用一部”,确保电梯使用无隐患,尽快让居民恢复电梯使用。为及时掌握维修进程,质监 局特设科还安排专人负责跟踪服务,每周到维修现场,适时了解进度,协调解决出现的困难和问题,维修好一部就联系复检一部。为此,特检所检验人员先后4次进 驻该小区分批开展复检工作。同时,电梯维修复检工作进程也成为了江都市质监局每周局长办公会的必谈工作。

10月21日,当了解到该小区最后1部电梯因维修资金未到位而无法顺利整改这一情况后,质监局主动联系物业管理中心、物业公司与电梯维保单位协调,请维保 单位先行垫付,一次性维修、检验完毕,再投入使用,物业公司负责上门收集维修资金,物管中心在对该小区大项维修基金的审批、划拨方面给予倾斜。

通过使用单位、维保单位与相关部门的通力协作,10月28日,经江都特检所复检,该小区最后一部不合格电梯复检合格,该小区所有电梯全部重新投入使用。

刘如林表示,该局将结合新出台实施《特种设备安全法》的宣传,进一步落实使用单位安全主体责任,提高市民安全使用电梯知识,认识电梯是机电设备,易发生机 械故障,同时加大监管力度,督促物业公司、电梯维保单位按规范要求将电梯管理维保工作落实到位,为百姓“上上下下”的方便保驾护航。

来源:中国质量新闻网

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